1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.4万円/㎡
前年比+0.7%
大阪市福島区
52.6万円/㎡
前年比--
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ノバカネイチ堂島
大阪府大阪市福島区福島三丁目
東西線 / 新福島駅 徒歩5分
1983年築 / 9階建 / 17戸 / SRC造
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価格偏差値
69.8
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
4,452万円
62.5万円/㎡
3,389
4,098
4,807
5,516
AI査定結果
推定相場価格
4,452万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,098万円〜4,807万円
57.5万円/㎡〜67.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月30日
ノバカネイチ堂島
3,750万円（52.6万円/㎡）/ 2階 / 71.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 3,750万円 | 52.6万円 | 2階 | 71.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 4,000万円 | 56.1万円 | 2階 | 71.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 3,350万円 | 55.4万円 | 7階 | 60.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 3,350万円 | 52.2万円 | 7階 | 64.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 57.5万円 | 7階 | 60.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 54.2万円 | 7階 | 64.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/12 | 3,480万円 | 57.5万円 | 7階 | 60.51㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は61.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | ノバカネイチ堂島 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅5分 | 3,750万円 | 52.6万円 | 71.25㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 17戸 | SRC |
| 2026/04/28 | ストークマンション野田阪神 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅4分 | 3,499万円 | 64.4万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/25 | 西梅田ダイヤモンドマンション 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅6分 | 3,680万円 | 59.8万円 | 61.49㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2026/02/03 | ノバカネイチ堂島II番館 大阪市福島区福島四丁目 | 中之島駅3分 | 3,890万円 | 65.7万円 | 59.21㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | SRC |
| 2026/04/28 | グランドヴィラ玉川 大阪市福島区玉川三丁目 | 玉川駅3分 | 3,480万円 | 60.8万円 | 57.23㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/22 | ミモレ堂島 大阪市福島区福島四丁目 | 中之島駅4分 | 3,690万円 | 58.5万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 1984年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.7%上昇、大阪市福島区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は大阪市福島区の平均と比較して0%割安です。